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外墻防水：守護(hù)建筑的隱形衛(wèi)士
作者：上海東醴建設(shè)工程有限公司 | 發(fā)布時(shí)間：2025-04-28 |
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近日，隨著雨季的來臨，多地房屋外墻滲水問題頻發(fā)，外墻防水的重要性再次引發(fā)關(guān)注。作為建筑防護(hù)體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，外墻防水猶如一位隱形衛(wèi)士，默默守護(hù)著建筑物的結(jié)構(gòu)安全與居住者的生活品質(zhì)。
外墻防水為何如此重要？一旦外墻防水失效，雨水會(huì)滲入墻體，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、脫落，不僅影響建筑美觀，更會(huì)損害建筑結(jié)構(gòu)。長期滲水還可能引發(fā)鋼筋銹蝕，降低建筑物的承載能力，縮短其使用壽命。對(duì)于居住者而言，潮濕的居住環(huán)境易滋生細(xì)菌、霉菌，危害身體健康，同時(shí)滲水還可能引發(fā)電路短路，帶來安全隱患。
那么，導(dǎo)致外墻滲水的常見原因有哪些？某建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理透露，施工工藝缺陷是主因之一。例如，墻體基層處理不達(dá)標(biāo)、防水層涂刷不均勻、接縫處密封不嚴(yán)等，都會(huì)為滲水埋下隱患。此外，材料老化也不容忽視，普通外墻材料在長期風(fēng)吹日曬雨淋下，性能逐漸下降，失去防水功能。還有建筑沉降、外力撞擊等因素，同樣可能破壞外墻防水層。
在施工流程方面，規(guī)范的外墻防水施工包含多個(gè)步驟。首先要對(duì)墻體基層進(jìn)行清理，確保表面平整、干凈，無油污、浮塵等；接著進(jìn)行基層處理，涂刷基層處理劑，增強(qiáng)防水層與基層的粘結(jié)力；隨后是防水層施工，根據(jù)不同材料采用涂刷、鋪貼等方式；還要做好細(xì)部構(gòu)造處理，如陰陽角、穿墻管等部位的防水加強(qiáng)。每一個(gè)環(huán)節(jié)都需嚴(yán)格把控，比如防水層的厚度、搭接寬度等都有明確標(biāo)準(zhǔn)，稍有不慎就會(huì)影響防水效果。
市面上外墻防水材料琳瑯滿目，防水涂料、防水卷材、防水砂漿各有千秋。防水涂料具有施工簡便、可形成連續(xù)無接縫的防水層等優(yōu)點(diǎn)，適合形狀復(fù)雜的部位；防水卷材拉伸強(qiáng)度高、耐水性好，常用于大面積防水施工；防水砂漿則具有良好的耐久性和抗?jié)B性，適合作為剛性防水層。建筑單位應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、環(huán)境條件、預(yù)算等因素，合理選擇材料。
施工完成后，驗(yàn)收檢測同樣關(guān)鍵。目前常用的檢測方法有淋水試驗(yàn)、蓄水試驗(yàn)等。通過模擬雨水環(huán)境，觀察墻體表面是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，以此判斷防水效果是否達(dá)標(biāo)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，外墻防水工程質(zhì)保期一般為 5 年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工單位需免費(fèi)維修；質(zhì)保期外，業(yè)主可申請(qǐng)使用房屋維修基金進(jìn)行修繕。
對(duì)于老舊建筑的外墻防水翻新，面臨著更多挑戰(zhàn)。需先對(duì)原防水層進(jìn)行徹底拆除清理，還要評(píng)估墻體結(jié)構(gòu)狀況，修復(fù)潛在的結(jié)構(gòu)問題。同時(shí)，由于老舊建筑周邊環(huán)境復(fù)雜，施工難度和安全風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較高。
不同地域和氣候條件，對(duì)外墻防水的要求也各不相同。在南方多雨地區(qū)，需選擇耐水性強(qiáng)、抗?jié)B性好的材料；在北方寒冷地區(qū)，材料要具備良好的抗凍性能；沿海地區(qū)則要考慮材料的抗鹽霧腐蝕能力。
隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，新型外墻防水材料和工藝也在不斷涌現(xiàn)。相信未來，外墻防水技術(shù)將更加成熟，為建筑物提供更可靠的保護(hù)。- 上一個(gè)：金屬屋面防水：建筑防水的關(guān)鍵防線
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