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          在城市的建筑森林中，外墻防水常常被人們所忽視，然而它卻是保障建筑壽命與居住品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。近期，外墻滲漏問(wèn)題在眾多建筑中頻繁出現(xiàn)，引發(fā)了關(guān)注。

         一、外墻滲漏從何而來(lái)？

          材料質(zhì)量是基礎(chǔ)：建筑外墻材料多種多樣，像磚塊、混凝土砌塊等。若質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，孔隙率過(guò)大，就如同布滿(mǎn)小孔的篩子，水分極易侵入。例如一些劣質(zhì)磚塊，遇水后內(nèi)部結(jié)構(gòu)被破壞，強(qiáng)度降低，為滲漏創(chuàng)造了條件。外墻涂料、面磚若缺乏防水性能，也難以抵御雨水侵蝕。
          施工工藝是關(guān)鍵：施工中的每個(gè)步驟都與防水息息相關(guān)。砌體施工時(shí)，灰縫不飽滿(mǎn)、不均勻，就會(huì)形成滲水通道。外墻抹灰若厚度控制不好，出現(xiàn)空鼓、裂縫，這些薄弱點(diǎn)就會(huì)成為滲漏突破口。不同材料交接處，如混凝土與砌體、窗框與墻體之間，若未妥善處理，未加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)或密封膠填充不當(dāng)，一旦遇雨，滲漏便接踵而至。曾有新建住宅，因窗框密封膠施工不佳，暴雨后多樓層窗邊滲漏，室內(nèi)裝飾遭殃。
          設(shè)計(jì)缺陷留隱患：部分建筑設(shè)計(jì)為追求獨(dú)特外觀，設(shè)置過(guò)多復(fù)雜結(jié)構(gòu)，如凹凸造型、挑檐、陽(yáng)臺(tái)等。這些部位排水不暢，積水久了，就會(huì)對(duì)外墻產(chǎn)生滲透壓力，導(dǎo)致滲漏。而且外墻保溫與防水若協(xié)同性差，比如保溫層與墻體粘結(jié)不牢或自身防水不佳，水分在保溫層積聚后就會(huì)滲入墻體，破壞防水體系。某高層建筑外墻保溫設(shè)計(jì)未兼顧防水，雨季過(guò)后便出現(xiàn)大面積滲漏，維護(hù)困難重重。
          二、外墻防水的科學(xué)應(yīng)對(duì)
         材料為首要：選對(duì)外墻防水材料至關(guān)重要。常見(jiàn)的有聚合物水泥防水涂料、防水砂漿、密封膠等。聚合物水泥防水涂料柔韌性與粘結(jié)性良好，可適應(yīng)基層變形。防水砂漿強(qiáng)度高、抗?jié)B性強(qiáng)，用于抹灰能增強(qiáng)防水。密封膠則專(zhuān)注于門(mén)窗框等節(jié)點(diǎn)部位密封。如在多雨地區(qū)或防水要求高的部位，可優(yōu)先選聚合物水泥防水涂料搭配防水砂漿；門(mén)窗等節(jié)點(diǎn)務(wù)必用好密封膠。
        基層處理要扎實(shí)：施工前清理基層表面灰塵、油污等雜質(zhì)，保證平整、堅(jiān)實(shí)、干凈。基層有裂縫、孔洞要用水泥砂漿修補(bǔ)，為防水施工筑牢基礎(chǔ)。
        防水涂層巧施工：以聚合物水泥防水涂料為例，涂刷或噴涂施工時(shí)，嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明控制配比、厚度與遍數(shù)，一般 2 - 3 遍，每遍間隔足夠時(shí)間。注意墻角、窗臺(tái)等易滲漏部位加強(qiáng)處理，確保均勻無(wú)漏刷、流墜，形成完整防水涂層。
        節(jié)點(diǎn)密封不放松：門(mén)窗洞口、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)是防水重點(diǎn)。先預(yù)處理，如貼防水卷材、刷基層處理劑，再用密封膠密封。以門(mén)窗為例，窗框與墻體縫隙先用發(fā)泡劑填實(shí)，外側(cè)打密封膠，膠縫要光滑、順直、無(wú)氣泡與開(kāi)裂。
        嚴(yán)格檢測(cè)保質(zhì)量：防水施工完成后，需用科學(xué)方法檢測(cè)。雨后觀察法雖直觀但受天氣局限且難發(fā)現(xiàn)細(xì)微滲漏。淋水試驗(yàn)法用設(shè)備模擬降雨，檢測(cè)墻面滲漏與排水情況，較為常用。蓄水試驗(yàn)針對(duì)外墻挑檐、陽(yáng)臺(tái)等部位，蓄水觀察樓下對(duì)應(yīng)處有無(wú)滲漏。通過(guò)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保防水達(dá)標(biāo)。

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